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《走出尘埃》来到广州 春暖花开共享暖心之旅

2019-08-20 02:20 来源:凤凰网

  《走出尘埃》来到广州 春暖花开共享暖心之旅

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动用物业储备金安装“朝天”监控你同意吗?
2019-08-20 06:39:58   来源:新消息报

  近年来,全国各地因高空抛物酿成的悲剧已发生多起。高空抛物轻则伤人,重则致死,被称为“悬在城市上空的痛”,但却因取证难屡禁不止,对此新消息报也曾多次报道。近期,不少读者致电新消息报或通过新消息报官方微信留言询问,能否借鉴外地安装防高空抛物监控的做法,并且能否动用物业储备金来支付这部分费用,以保护广大居民的利益。8月16日,记者就此进行了采访。

  走访:

  多个小区均没有安装“朝天”摄像头

  8月16日,记者走访宁夏银川部分小区发现,大部分小区仍以张贴“防止高空坠物”提醒告示、微信群提醒、发放宣传彩页等方式,向业主宣传高空抛物的危害。这些小区普遍存在高空抛物现象,所幸未造成过人员伤亡。

  在永宁望远庆丰苑小区,曾有人从楼上扔下玉米棒子等生活垃圾;兴庆区景墨家园,曾有人从楼上扔下方便面盒,物业人员前去敲门对方却不承认;金凤区政兴苑曾有人扔下西瓜皮、果核、废纸;阅海万家F2区、贺兰县派胜金溪里小区、苏荷阳光等新建小区也存在高空抛物现象……

  派胜金溪里小区物业负责人告诉记者,为了防止高空抛物,他们将提醒告示贴到了单元门口、电梯间,在业主微信群也不时发布相关报道,尽管这样,还是时不时有人从楼上扔下烟头之类的杂物。每次接到业主反映,他们就派工作人员到抛物单元挨家挨户向居民讲解高空抛物的危害,但没有人承认是自己抛的。

  景墨家园物业负责人提起高空抛物一脸无奈,“我才来这里一个月就接到两起投诉了。”该负责人表示,业主素质良莠不齐,作为物业工作人员,他们对业主的生命安全很重视,但目前没有更好的方式,主要还是采取楼道贴提示和微信群提醒的方式。

  记者看到,这些小区在醒目位置,如宣传栏、电梯间、单元门口张贴有“小心高空坠物”“禁止高空抛物”“高空抛物的危害”之类的告示,但没有一家装“朝天”摄像头。

  物业:

  安装“朝天”摄像头资金是难题

  对此,不少网友建议,可否动用物业储备金加装“朝天”摄像头?

  政兴苑小区物业负责人郭主任说,他觉得这是一个好主意,高空抛物很难确定具体是谁抛的,“朝天”摄像头可以帮忙解决这个问题,但资金是难题。“我们小区物业储备金总共90万元,这么多年维修防水、下水管道、电梯等已经花掉大半,如果再装摄像头,钱从哪里来?”郭主任说,外地的相关报道他也关注过,摄像头是在建小区时就提前规划好的,他认为今后银川新建小区可以考虑增加这项配套设施,而老旧小区增设有点不现实。

  除了担心物业储备金不够用以外,物业公司普遍担心的另一个问题是申请物业储备金程序较复杂。多家物业公司负责人表示,申请物业储备金,需要三分之二以上业主同意,操作难度很大。望远庆丰苑物业负责人马经理告诉记者,物业储备金有限,他们一般会申请将钱用在“刀刃”上,比如防水、管道等影响业主较多的项目,而高空抛物只是个别现象,动用物业储备金加装摄像头,不一定有那么多业主同意,即使达到相关条件,申请也可能不会被批。

  在所有走访的小区里,只有阅海万家F2区物业——银川中房物业阅海分公司比较“积极”,该公司苏经理称,之前就有业主向他们建议过,希望效仿外地做法加装“朝天”摄像头,他们打算今年年底协调一下,看能否申请到大修储备金,给每个单元加装这种装置。

  市民:

  有人支持安装,有人担心暴露隐私

  对于浙江杭州某小区安装防高空抛物监控的做法,记者随机采访了部分业主,大部分业主都挺支持。

  家住阅海万家的张女士说,她曾在一个小区亲眼目睹有人将一瓶水从楼上扔下差点砸着人。她认为光靠物业张贴告示和微信群宣传效果有限,安装监控对有高空抛物恶习的人可以起到震慑作用。家住景墨家园的王女士认为,高空抛物伤人虽然是小概率事件,但一旦伤人后果却很严重,在小区安装“朝天”摄像头很有必要。在苏荷阳光买了新房的张先生说,之前看过不少新闻,高空抛物伤人后因取证难无法确定责任人,导致整个单元甚至整栋楼的人都成了被告,如果能安装“朝天”摄像头,就能避免很多人被无辜牵连。

  也有少数人担忧“朝天”摄像头会暴露隐私。家住颐和城府的刘女士表示,夏天在家穿着比较清凉,如果摄像头角度调整不好,或许会暴露业主隐私。“一旦拍到隐私,如果物业管理不善,视频流露出去了该怎么办?”居民李女士有同样的担忧。

  供热物业办:

  还未接到类似申请

  记者从银川市供热物业办物业管理科了解到,业主和物业公司所说的物业储备金,其实就是住宅专项维修资金。“住宅专项维修资金,是指专项用于商品住宅、售后公有住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。”该科负责人介绍,2019-08-20起施行的《银川市住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,首期住宅专项维修资金按以下标准交:无电梯的住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为40元;非住宅、有电梯的住宅及别墅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为50元。而在这之前不少小区都是按每平方米10元收取的,这些小区很可能会出现物业公司担忧的资金紧张状况。

  目前,银川市供热物业办还没有接到类似申请。那么,如果有需要,该如何申请住宅专项维修资金加装“朝天”摄像头呢?《银川市住宅专项维修资金管理办法》对资金的使用也做了明确规定:住宅专项维修资金划转至业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,申请人(业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位或相关业主)根据维修项目提出使用建议,在所涉及物业的公共区域公示7日;使用建议中涉及维修项目需要进行鉴定的,应当委托专业机构鉴定并出具鉴定报告,鉴定费用计入本次使用成本;经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过使用建议;申请人持相关资料向辖区物业办提出申请。

  住宅专项维修资金划转至业主大会管理后,需要使用住宅专项维修资金的,业主委员会提出住宅专项维修资金使用方案,并将使用方案在物业公共区域内公示7日;使用方案经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过;业主委员会持相关资料到市物业办办理备案,市物业办受理初审等。(记者 王若英)

【编辑】:杜爱虹
【责任编辑】:秦文
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